Close Panel

Логин

Объединение и раздел земельного участка

Собственник земельного участка может при желании разделить или объединить принадлежащие ему участки. Ниже пойдет речь о том, какие участки можно межевать таким образом и как правильно это сделать.

Во-первых, объединять можно только смежные земельные участки. При этом у собственника исходных участков возникает право собственности на образуемый земельный участок. А вот если исходные участки принадлежали нескольким лицам, то на образуемый участок у них возникает право общей собственности, собственникам необходимо заключить соглашение между собой. Если один из объединяемых земельных участков обременен залогом, то право залога будет распространяться на весь образуемый участок, если иное не будет установлено соглашением сторон.

Во-вторых, для объединения земельных участков необходимо убедиться, что они относятся к одной категории земель и имеют одинаковый вид разрешенного использования. Данная информация указывается в выписке из ЕГРН. Если объединяемые земельные участки имеют разную категорию и (или) вид разрешенного использования, необходимо перевести их в одну категорию и один вид разрешенного использования. На этом же этапе следует подсчитать, не будет ли вновь образованный земельный участок превышать предельно допустимый размер участка, который устанавливается местным законодательством. Данная информация содержится в Правилах землепользования и застройки, размещенных на официальном сайте администрации города Ишимбай или вашего сельсовета. Также необходимо иметь в виду, что объединение участков фактически возможно, если они находятся в одной территориальной зоне и в одном населенном пункте. Когда данные вопросы будут решены, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения межевых работ. Кадастровый инженер установит границы образуемого земельного участка и составит межевой план.

После подготовки межевого плана уже можно подавать документы для кадастрового учета и регистрации права собственности. Вам потребуется предъявить паспорт и представить следующие документы:

- заявление об одновременном государственном кадастровом учете и государственной регистрации права;

- межевой план;

- и, если собственников несколько, - соглашение между ними об объединении участков.

За регистрацию права собственности на вновь образованный земельный участок вам необходимо будет уплатить госпошлину:

- 350 руб. в отношении участка, предназначенного для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, а также участка с равнозначным видом разрешенного использования либо участка из категории земель сельскохозяйственного назначения иных видов разрешенного использования;
- 2 000 руб. - в иных случаях.

Заявление и необходимые документы в Росреестр можно подать одним из следующих способов:

- непосредственно через офисы МФЦ согласно графику их работы, при этом там же вам помогут составить заявление;

- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

- в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра. Напоминаем, что если заявление и оплата госпошлины осуществляется в онлайн-режиме через Личный кабинет Росреестра, то для физических лиц предусмотрена скидка по госпошлине в 30%.

Срок проведения государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав составляет 10 рабочих дней со дня приема заявления и документов Росреестром, а в случае представления заявления и документов через МФЦ - 12 рабочих дней.

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов.

Одновременно с кадастровым учетом и регистрацией права собственности на новый участок будет осуществлено снятие с кадастрового учета и зарегистрировано прекращение прав на исходные земельные участки.
По истечении указанного срока вы получите выписку из ЕГРН, которая, в том числе, может быть направлена вам в электронной форме, если заявление подавалось через портал Росреестра.

А если вы хотите разделить земельный участок, который имеет достаточно большую площадь для этого, то помните, что эти процедуры очень похожи и весь тот алгоритм, о котором мы говорили выше относительно объединения земельных участков – применим и к процедуре раздела.

Если у вас еще остались вопросы, будем рады на них ответить по телефонам отдела по Ишимбайскому району Управления Росреестра по Республике Башкортостан: 2-88-08, 2-88-09, а также посредством электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

 

Правительством Республики Башкортостан было принято решение установить плату за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с 1 сентября 2020 года ниже предельных утвержденных тарифов в размере: 75 рублей с человека, в населенных пунктах, где до 1 января 2019 года была организованна планово-регулярная система сбора и вывоза отходов, и где плата составляла 70 рублей и 55 рублей с человека, где планово-регулярная система сбора и вывоза отходов отсутствовала до начала реформы, и плата составляла 35 рублей.

В октябре 2020 года население республики получит квитанции за услугу по обращению с ТКО с обновленными суммами.

 
 

 

Администрация сельского поселения Кулгунинский сельсовет МР Ишимбайский район РБ уведомляет о проведении общественного обсуждения по документации по планировке территории:

- «Проект планировки, проект межевания земельного участка территории по адресу: Российская Федерации, Республика Башкортостан, муниципальный район Ишимбайский район, сельское поселение Кулгунинский сельсовет, деревня Калу-Айры, улица Правый берег, земельный участок 28 А» (проектом предусмотрено образование земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства»).

Общие сведения о проекте, представленном на общественные обсуждения:

            Организация-разработчик: МУП Управление архитектуры и градостроительства по Ишимбайскому району РБ.

Срок проведения общественных обсуждений:

            С 25 сентября 2020 года по 26 октября 2020 года.

Сведения о проведении экспозиции по материалам:

            Дата открытия экспозиции: 28 сентября 2020 год.

            Срок проведения экспозиции: с 28 сентября 2020 года по 24 октября 2020 года.

            Место проведения экспозиции:

- в здании администрации сельского поселения Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан (РФ, РБ, МР Ишимбайский район, СП Кулгунинский сельсовет, с. Кулгунино, ул. Школьная,             д. 19 а);

- официальном сайте администрации сельского поселения Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан в сети «Интернет» (http://kulgunino.ru раздел «Документы» далее «Проекты планировки территорий» ).

Сведения о внесении предложений и замечаний:

            Предложения и замечания направлять в письменном или электронном виде на имя председателя Комиссии с пометкой «В Комиссию по организации общественных обсуждений» по адресу: РФ, РБ, МР Ишимбайский район, СП Кулгунинский сельсовет, с. Кулгунино, ул. Школьная, д. 19 а, телефон 8(34794)2-89-01, электронная почта Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.">Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., в течение одного месяца со дня опубликования оповещения о проведении общественных обсуждений.

Комиссия по организации общественных обсуждений

 

Страница 2 из 43

Адрес: 453233, Республика Башкортостан, Ишимбайский район, с.Кулгунино, ул. Школьная, 19а

Показать на карте

Глава администрации: 8(34794)28900

Приемная:         факс 8(34794)28901

Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

?>