С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному оформлению.Ранее действовавшие нормы допускали возможность заключения таких сделок в простой письменной форме с обязательной государственной регистрацией перехода права. Теперь правила оформления договора дарения недвижимости изменятся.

Главное изменение заключается в том, что договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Это касается всех видов дарственных, независимо от того, кем являются стороны сделки – близкими родственниками, супругами или посторонними лицами.

До подписания договора нотариус разъяснит сторонам суть                    и последствия подписания документа, проверит реальную волю сторон, их дееспособность, оперативно запросит из государственных реестров нужную информацию, в том числе об отсутствии обременений на объект недвижимости.Также по соглашению сторон после удостоверения договора нотариус передаст его в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимостив электронном виде.

Поправки призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в том числе в случаях, когда даритель относится             к социально незащищенным слоям населения и может заключить договордарения под давлением, под действием алкоголя, лекарств или в результате обмана.

Вместе с тем, договоры дарения, заключенные до этой даты, остаются действительными и не требуют дополнительного нотариального удостоверения.

Обязательное участие нотариуса при дарении недвижимости снизит риски для всех категорий гражданНотариальному удостоверению подлежат все договоры дарения между гражданами, независимо от их родства или отсутствия такового.

• Вперёд >