Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому многих заявителей интересовал вопрос, а нужна ли регистрация ранее возникших прав, когда квартира, например, подарена или куплена в 1992 году? Нужно ли оформлять в Росреестре свои права на недвижимость, возникшие до образования регистрационной службы? На эти вопросы отвечает начальник отдела регистрации объектов недвижимости республики Управления Росреестра по Республике Башкортостан Азамат Арсланов.
Права на объекты недвижимости, возникшие до 31.01.1998, т.е., до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Вместе с тем, регистрация ранее возникшего права в ЕГРН требуется в обязательном порядке при продаже, дарении, мене или любой другой сделке по отчуждению имущества, а также аренде, передаче имущества в залог.
«Отсутствие сведений в Росреестре по объектам недвижимости порождает для собственника немало проблем. Объект как бы есть, но получить сведения о нем собственник не может. Не может он и в полной мере распорядиться своей недвижимостью, наблюдая недоверие со стороны, например, потенциальных покупателей. Ведь многие граждане считают, что если нет сведений в ЕГРН, значит, нет прав на объект.
Регистрация права в ЕГРН гарантирует охрану государством имущественных интересов собственника, в том числе таким популярным в настоящее время способом защиты от мошеннических действий как подача заявления о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя»- обращает внимание Азамат Арсланов.
Преимущества наличия сведений в ЕГРН на лицо!
Правообладатель всегда может обратиться через сайт Росреестра в Личный кабинет правообладателя (на портале Росрестра) и увидеть полную картину по своим объектам недвижимости. Росреестр проинформирует правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
Кроме того, Росреестр осуществляет в электронной форме выгрузку сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также о владельцах недвижимого имущества в Федеральную налоговую службу.
Если раньше подтвердить свое право на квартиру, купленную или приватизированную, к примеру, в 1995 году, собственник не спешил, так как требовалось уплатить госпошлину в размере 2000 рублей, то с 1 января 2021 года уплата госпошлины за регистрацию ранее возникшего права отменена.
Уважаемые граждане!
25 января в государственном казенном учреждении Республиканский центр социальной поддержки населения (ГКУ РЦСПН) начнет работу многоканальный телефонный номер по оказанию консультативной помощи гражданам по предоставлению мер социальной поддержки.
Оператор проконсультирует по теме обращения, задаст уточняющие вопросы и при необходимости возьмет обращение на контроль для разрешения поставленных вопросов. Контакты гражданина и содержание его обращения сохраняются для дальнейшей связи и контроля решения вопроса.
Многоканальный телефонный номер будет доступен в будние дни в соответствии с режимом работы учреждения с 8.30 до 17.30 часов, выходные дни - суббота и воскресенье.
Для улучшения качества обслуживания граждане смогут в тоновом режиме выбрать категорию льгот: для семей с детьми, ветеранов, инвалидов и иных категорий граждан.
Номер единый для всех городов и районов республики: 8 (347)200-80-80* (для соединения с филиалом ГКУ РЦСПН по месту жительства необходимо набрать дополнительный номер, указанный в таблице, в зависимости от места Вашего проживания).
|
Наименование филиала ГКУ РЦСПН |
Дополнительный номер |
|
Филиал по г. Уфе РБ(в т.ч. Дёмский район, Калининский район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район, Орджоникидзевский район, Советский район) |
101 |
|
Филиал по Уфимскому району РБ (в т.ч. Архангельский район, Благоварский район, Благовещенский район, Иглинский район, Кармаскалинский район, Нуримановский район, Чишминский район) |
102 |
|
Филиал по г. Стерлитамаку РБ (в т.ч. Аургазинский район, Гафурийский район, Стерлитамакский район) |
103 |
|
Филиал по г. Салавату РБ (в т.ч. Ишимбайский район, Стерлибашевский район) |
104 |
|
Филиал по г. Нефтекамску РБ (в т.ч. г. Агидель, Калтасинский район, Краснокамский район, Татышлинский район, Янаульский район)
|
105 |
|
Филиал по Белебеевскому району и г. Белебею РБ (в т.ч. Альшеевский район, Бижбулякский район, Давлекановский район, Ермекеевский район, Миякинский район)
|
106 |
|
Филиал по Белорецкому району и г. Белорецку РБ (в т.ч. Бурзянский район, г. Межгорье, Учалинский район) |
107 |
|
Филиал по Мелеузовскому району и г. Мелеузу РБ (в т.ч. Зианчуринский район, Кугарчинский район, г. Кумертау, Куюргазинский район, Федоровский район) |
108 |
|
Филиал по г. Сибаю РБ (в т.ч. Абзелиловский район, Баймакский район, Зилаирский район, Хайбуллинский район) |
109 |
|
Филиал по Туймазинскому району и г. Туймазы РБ (в т.ч. Буздякский район, г. Октябрьский, Шаранский район) |
110 |
|
Филиал по Дюртюлинскому району и г. Дюртюли РБ (в т.ч. Бакалинский район, Илишевский район, Кушнаренковский район, Чекмагушевский район) |
111 |
|
Филиал по Бирскому району и г. Бирску РБ (в т.ч. Аскинский район, Балтачевский район, Бураевский район, Караидельский район, Мишкинский район) |
112 |
|
Филиал по Дуванскому району РБ (в т.ч. Белокатайский район, Кигинский район, Мечетлинский район, Салаватский район) |
113 |
*Обращаем внимание, что время разговора оплачивается по тарифам Вашего оператора телефонной связи! Информирование граждан по номерам телефонов горячей линии, ранее размещенным в средствах массовой информации и на сайте ГКУ РЦСПН, будет прекращено с 01.02.2021 года.
Страница 33 из 79
