1 сентября 2021 года вступил в силу закон о «гаражной амнистии».

«С 1 сентября вступает в силу так называемый закон о «гаражной амнистии», упрощающий порядок оформления прав граждан на гаражи и земельные участки под ними. «Гаражная амнистия» распространяется на капитальные гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса (до 29 декабря 2004 г.) и некапитальные гаражи, расположенные на земельных участках, предоставленных в свое время гаражному кооперативу на праве постоянного бессрочного пользования (в данном случае право собственности можно оформить только на участок под гаражом)», - пояснил начальник отдела по Ишимбайскому району Управления Росреестра по РБ Ирина Пантелеева.

Под «гаражную амнистию» не попадут: самострои, гаражи, которые относятся к участку под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, садоводство, подземные гаражи под многоквартирными домами, гаражи, в промышленных предприятиях и коммерческих зданиях, гаражи, в которых осуществляется предпринимательская деятельность.

В целом по России амнистия затронет порядка 4 миллионов объектов, а в Башкортостане под закон попадают минимум 35,5 тысяч гаражей. Следует отметить, что точное количество гаражей, которые возможно узаконить по амнистии - не установлено, так как большинство из них не поставлены на кадастровый учет и не учтены в реестре недвижимости.

Заявления на оформление гаражей и земельных участков под ними в собственность будут принимать органы местного самоуправления. К заявлению необходимо приложить документ, который подтверждает пользование гаражом или землей под ним (любое решение органа власти или предприятия (в том числе советского периода), справка о выплате пая в кооперативе, решение о распределении гаража, старый техпаспорт на гараж, документы о подключении гаража к сетям, документы о наследстве, документы, подтверждающие приобретение гаража у другого лица и т.д.).

После того как орган местного самоуправления вынесет предварительное решение о предоставлении земельного участка под гаражом и если данный участок не стоит на кадастровом учете, гражданину необходимо обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой межевого плана на участок под гаражом и при необходимости – техплана на сам гараж. При наличии возможности муниципалитеты будут и сами проводить эти работы. После того, как все подготовительные процедуры будут завершены – местные власти самостоятельно направят все документы в Росреестр за регистрацией права собственности в интересах владельца гаражной недвижимости.

Поскольку граждане будут обращаться не напрямую в Росреестр, им не придется оплачивать пошлину. «Если к нам обращается уполномоченный орган, то мы регистрируем права собственности без взимания пошлины», - подчеркнула Ирина Пантелеева.

Эксперт также пояснил, что если некапитальное строение (например, металлический гараж) находится вне территории кооператива, его фактический пользователь не сможет оформить право собственности или аренды. В таких случаях муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, где отражаются места их размещения. Использовать такие гаражи можно за плату, которая не должна быть выше земельного налога.

Для граждан закон о «гаражной амнистии» сделает процедуру оформления прав на гаражи простой и понятной. До его принятия законодательство не позволяло оформить в собственность гараж при отсутствии документов на земельный участок под ним – данный вопрос можно было решить только через суд.

Закон вступил в силу 1 сентября 2021 года и продлится до 2026 года.

Администрация сельского поселения Кулгунинский сельсовет МР Ишимбайский район уведомляет о проведении общественного обсуждения по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Кулгунинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан в новой редакции, утвержденные Решением Совета муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан № 37/464 от 31.10.2019 г.

Общие сведения о проекте, представленном на общественные обсуждения:

Срок разработки: 2021 год.

Организация-разработчик: МУП Управление архитектуры и градостроительства по Ишимбайскому району РБ.

Проект будет размещен на официальном сайте сельского поселения http://kulgunino.ru.

Срок проведения общественных обсуждений: с 30 июля 2021 года по 30 августа 2021 года.

Сведения о проведении экспозиции по материалам:

Дата открытия экспозиции: 2 августа 2021 года;

Срок проведения экспозиции: со 2 августа 2021 года по 27 августа 2021 года;

Место проведения экспозиции: экспозиция материалов проекта проводится по адресу: Республика Башкортостан, Ишимбайский район,СП Кулгунинский сельсовет, с. Кулгунино, ул. Школьная, 19а на официальном сайте сельского поселения Кулгунинский сельсовет МР Ишимбайский район РБ (http://kulgunino.ru).

Экспозицию можно посетить с понедельника по пятницу (с 9-00 ч. до 18-00 ч., обед с 13-00 ч. до 14-00 ч., кроме выходных и праздничных дней)

Сведения о внесении предложений и замечаний:

Предложения жителей направляются в письменном или электронном виде на имя председателя Комиссии с пометкой «В Комиссию по землепользованию и застройке» (РФ, РБ, МР Ишимбайский район, СП Кулгунинский сельсовет, с. Кулгунино, ул. Школьная, 19а электронная почта (Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.) в течение одного месяца со дня опубликования оповещения о проведении общественных обсуждений.